2025年，中衡设计集团各子公司接连中标或完成一批项目。

　　本期介绍的作品为中衡卓创出品的广西悦城·隆恩府项目。

　　作为广西县域高端住宅的标杆之作，悦城·恩隆府以“第四代住宅”理念为核心，融合现代美学、功能革新与生态宜居，重新定义了田东改善型居住的标准。

　　从地段价值到空间细节，从景观意境到建筑美学，每一处设计皆彰显对品质生活的深刻洞察。以下从五大维度解析其设计精髓：

　　地段优势：城南核心  执掌城市发展脉搏

　　项目坐落于田东县城南滨江新区核心区，雄踞民族路与芒香路交汇处，毗邻供水公司，占据城市南拓的黄金动脉。周边汇聚政务中心、商业中心、文化中心（规划中）等城市级配套，同时坐拥已落成的体育中心、滨江公园、第十小学等资源，形成“出则繁华，入则静谧”的稀缺区位格局。作为田东首个低密度社区（容积率2.5，建筑密度18.6%），项目以超前规划抢占城市发展红利，成为改善客群的“终极置业首选”。

　　规划策略：低密纯粹 重构社区空间秩序

　　产品纯粹性：仅规划2T2点式高层与4层叠墅，主力户型172-244㎡，纯改善定位，剔除刚需冗余，打造“千人千面”的高端圈层社区。

　　配置高标准：以6000㎡南北中庭为核心，搭配1500㎡架空层泛会所，营造全龄活动空间；人车分流设计，保障归家安全与社区静谧。

　　归家仪式感：酒店式社区入口大堂、主题艺术景观轴、高奢入户门厅，形成“三进归家礼序”，让每一次归家皆为奢享。

　　景观设计：自然共生  演绎艺术化生活剧场

　　项目以“云端揽胜”为灵感，打造现代优生活立体园林：

　　自然融合：提取棋盘滩、龙须瀑布等本土自然元素，通过水景、绿植、光影的交织，构建“移步异景”的沉浸式园林。

　　功能复合：架空层设置书吧、健身区、儿童乐园，中庭配置星空会客厅、环形慢跑道，实现景观与生活的无缝衔接。

　　四季美学：精选低维护观赏植物，搭配四季花卉，营造“春樱夏荫、秋枫冬韵”的诗意栖居。

　　建筑立面：公建化美学  定义城市天际线

　　采用全球顶级豪宅主流的公建化立面设计，以现代极简风格重塑天际轮廓：

　　材质革新：大面积玻璃幕墙与金属线条结合，搭配透光云石、暖黄灯光，形成昼夜皆景的视觉张力。

　　比例美学：通过竖向线条强化建筑挺拔感，顶部错落式设计规避传统板楼的呆板，展现“空中云墅”的轻盈姿态。

　　细节雕琢：外窗采用断桥铝Low-E玻璃，兼顾隔音隔热；空调机位隐藏式设计，保持立面整洁。

　　户型设计：空间革命  定义改善新标准

　　以“去繁化简、功能美学”为理念，打造LDKG一体化、全套房设计的奢居空间：

　　大平层标杆：建面约223㎡户型，LDKG一体化布局，客餐厨书房联动设计，搭配中西双厨与中岛台，满足多元家庭场景。约8米横厅连接270°观景阳台，主卧配置双台盆+独立衣帽间+双台盆卫浴，诠释“主卧小家化”理念。

　　南向四开间：主卧套房配备独立衣帽间与观景飘窗，次卧与书房灵活可变，适应全生命周期居住需求。

　　叠墅臻品：建面约237-244㎡空中叠墅，4层空间拓展，下沉式庭院+星空露台+私家电梯，实现“院墅生活”的县域稀缺体验。

　　人性化细节：全屋玄关仪式化、餐厨社交化、飘窗扩容化、客卫适老化，兼顾功能与美学。景观阳台：南向面宽达6.6米，270°环幕视野衔接庭院景观，打造“室内外无界融合”的生活场景。

　　从地段占位到产品设计，从景观意境到社区运营，悦城·恩隆府以“改善即标准”的执着，重新书写高端人居的标准，成为县域楼市的现象级作品。其背后，是设计对市场需求的精准洞察，以及对“好房子”标准的持续探索。